혹시 전세계약을 앞두고 보증금을 돌려받지 못할까 걱정되시나요?
정부가 마련한 ‘전세보증금 반환보증 보증료 지원제도’를 통해 무주택 세입자 여러분의 걱정을 덜어드립니다.
특히 청년, 신혼부부, 저소득층이라면 최대 40만 원까지 보증료를 지원받을 수 있어요.
이 글에서는 누가 지원받을 수 있고, 얼마까지 지원되는지, 또 어떻게 신청하면 되는지를 친절하고 알기 쉽게 정리해드릴게요!
1. 전세보증금 반환보증료 지원이란?
전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 안 돌려주는 상황, 뉴스에서 자주 보셨죠?
이런 상황을 대비해 **보증기관(HUG, HF, SGI 등)**에 전세보증금 반환보증보험에 가입하면, 보증금 반환을 대신 보장해주는 제도가 있어요.
그런데 이 보험도 가입 시 ‘보증료’가 발생하죠.
정부는 이 보증료가 부담되는 무주택 세입자들을 위해, 일정 금액을 대신 지원해주고 있어요.
전세사기 예방 + 경제적 부담 완화! 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 제도입니다.
2. 누가 지원받을 수 있을까요?
다음 조건을 모두 만족하면 지원이 가능해요.
- 전세보증금이 3억 원 이하인 무주택 세입자
- 보증보험(HUG, HF, SGI 등)에 가입한 사람
- 소득 기준 충족자
- 청년: 연소득 5천만 원 이하
- 신혼부부: 연소득 7,500만 원 이하
- 일반 무주택자: 연소득 6천만 원 이하
📌 참고: 외국인, 법인 임차인, 동일 지자체에서 2년 이내 중복 신청한 경우는 지원 제외예요.
3. 얼마나 지원되나요?
지원 금액도 궁금하시죠? 아래와 같이 적용돼요.
- 기본 지원 한도: 보증료 최대 40만 원
- 청년의 경우: 보증료의 90%까지, 최대 40만 원
- 2025년 3월 30일 이전 가입자는 최대 30만 원까지만 지원
👉 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니, 신청은 빠를수록 좋습니다!
4. 신청은 어디서, 어떻게 하나요?
4-1) 오프라인 신청
- 거주지 시·군·구청 또는 주민센터에 방문해서 신청
4-2) 온라인 신청
- 정부24 홈페이지 또는 지자체 온라인 민원 포털에서 신청 가능
- 신청 후 보통 30일 이내 지급, 인원 몰릴 경우 최대 15일 연장
4-3) 신청 상태 확인
- SMS 문자, 또는 정부24 > MyGov > 나의 신청내역에서 실시간으로 확인 가능
5. 준비해야 할 서류는 무엇인가요?
신청 전에 필요한 서류 꼭 챙겨야겠죠?
- 보증기관에서 발급한 보증가입 증서
- 전세계약서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (신혼부부나 청년 해당 시)
- 소득 관련 증빙 자료 (필요 시)
- 임대인이 보증금을 미지급했음을 증명할 수 있는 서류 (특정 상황 시)
👉 지자체에 따라 추가 서류가 있을 수 있으니, 미리 문의해보시는 게 좋아요!
6. 자주 묻는 질문 & 유의사항
Q. 외국인도 신청 가능한가요?
A. 아니요, 국내에 거주하는 내국인만 신청할 수 있어요.
Q. 예전에도 같은 지자체에서 지원받았는데 또 가능한가요?
A. 2년 이내 중복 신청은 불가합니다. 동일 지자체 기준이에요.
Q. 보증기관은 어디인가요?
A. HUG, HF, SGI가 보증보험 상품을 운영하고 있습니다.
해당 기관에 가입되어 있어야 신청 가능해요.
7. 마무리 정리: 이런 혜택, 놓치면 손해!
요즘 전세사기 뉴스가 끊이질 않다 보니, 많은 분들이 불안하실 거예요.
이럴 때일수록 정부가 마련한 안전장치를 적극 활용해야겠죠?
특히, 청년·신혼부부·무주택자분들께는 이번 보증료 지원 혜택이 정말 실질적인 도움이 될 수 있습니다.
전세 계약 전에 미리 확인하고, 꼭 신청해서 소중한 보증금 지키시길 바랍니다.
📌 지금 바로 신청하러 가기 👉 정부24 보증료 지원 페이지 바로가기
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