“처음 내 집을 마련하는데, 은행 대출은 어렵고 금리는 너무 높고….”
이런 고민, 한 번쯤 해보셨다면 바로 이 글에 주목하세요!
정부가 무주택 실수요자 여러분을 위해 준비한 ‘내집마련 디딤돌 대출’이 바로 그 해답일 수 있습니다.
[목차]
1. 디딤돌 대출이란 무엇인가요?
디딤돌 대출은 정부가 처음 집을 사려는 무주택자를 위해 마련한 저금리 주택담보대출입니다.
‘내 집 마련’이라는 첫걸음을 누구나 안정적으로 디딜 수 있도록 돕겠다는 의미에서 ‘디딤돌’이란 이름이 붙었죠.
보통 시중은행 대출보다 금리가 낮고, 정부가 지원해주는 구조라
신혼부부, 생애최초 구입자, 다자녀 가구 등에게 특히 유리합니다.
2. 누가 받을 수 있나요?
지원 대상 및 자격 요건 요약
- 무주택 세대주여야 합니다.
- 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우 (신혼부부나 생애최초는 7천만 원 이하)
- 구입할 집은 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 외 지역은 최대 100㎡ 가능
- 주택 가격은 5억 원 이하여야 합니다.
- 신청일 현재 세대 전원이 무주택자여야 하고, 신용 등급이 너무 낮으면 어렵습니다.
이런 분들께 유리해요!
- 결혼한 지 얼마 안 된 신혼부부
- 부모님과 독립해 나오는 사회초년생
- 아이 셋 이상 키우는 다자녀 가정
- 처음 내 집 장만에 도전하는 생애최초 구입자
3. 얼마나 빌릴 수 있고, 금리는 어떤가요?
대출 조건 및 이자율
- 최대 대출한도: 2억 원
- 생애최초 구입자나 다자녀 가구는 최대 2.6억 원까지 가능
- 금리: 연 2.45% ~ 3.55%
- 고정금리 또는 준고정금리 선택 가능
- 소득, 자녀 수, 구입 지역 등에 따라 달라질 수 있어요.
우대금리 팁!
- 자녀가 많을수록 금리 우대
- 예: 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상은 0.7%까지 감면
- 생애최초 주택구입자는 0.1~0.2% 인하
- 신혼부부, 장애인, 한부모가족도 추가 감면 가능
- 주택청약저축 가입자에게도 소폭 우대금리 적용
※ 단, 본인의 신용등급, 소득 수준, 보유 자산 등에 따라 금리는 달라질 수 있습니다. 반드시 은행 창구나 한국주택금융공사 상담을 통해 구체적인 금액을 확인해보세요!
4. 어떻게 신청하나요?
4-1) 신청기관
- 주택도시기금 수탁은행:
국민은행, 우리은행, 신한은행, 농협은행, IBK기업은행
4-2) 신청 방법
- 수탁은행 창구에 방문해 신청
- 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인 사전 상담 가능
- 신청 시 아래 서류들을 미리 준비해두시면 좋아요.
4-3) 필요한 서류
- 소득 증빙자료 (근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명 등)
- 주택 매매계약서
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 신분증
5. 궁금한 점은 어디서 문의하나요?
◆ 문의처 대표번호 ◆
- 한국주택금융공사: 1688-8114
- 국민은행: 1599-1771
- 우리은행: 1599-0800
- 신한은행: 1599-8000
- 농협은행: 1588-2100
- 기업은행: 1566-2566
- 주택도시보증공사(HUG): 해당 지점
마무리 꿀팁!
디딤돌 대출은 “내 집 마련이 꿈인 무주택자”에게 정말 든든한 제도입니다.
다만 자격 조건, 금리, 한도 등이 매년 조금씩 바뀔 수 있으니,
신청 전 꼭 정부24, 한국주택금융공사, 수탁은행 홈페이지를 통해 최신 정보를 확인하세요.
필요하다면 ‘모의 대출 계산기’도 활용해 보시고,
은행 방문 전에 미리 상담 예약을 하면 훨씬 빠르고 수월하게 진행할 수 있습니다.
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